掌上梅州讯   买房如何申请住房公积金贷款？记者从市住房公积金管理中心了解到，买房按规定正常缴存公积金的何申职工，包括本市缴存以及在其他城市住房公积金管理中心缴存的请住j9职工，买房均可申请住房公积金贷款。房公份

申请贷款时应符合以下条件：申请贷款时往前推算，积金连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）;有稳定的贷款收入来源，信用良好，南快有偿还贷款本息的收好能力;有贷款人认可的本市房产作为抵押;贷款人规定的其他条件。

住房公积金贷款额度按照市住房公积金管理委员会最新公布的买房贷款最高限额执行。具体的何申贷款金额根据以下条件核定：

核定条件

（一）申请住房公积金贷款最高额度不超过缴存职工（含配偶）账户保留余额的15倍；

（二）在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款本息额不得超过职工（含配偶）住房公积金缴存基数的请住50%；

（三）购买普通自住住房，首套房最低首付款比例20%，房公份二套房最低首付款比例30%；

（四）贷款金额≤购房金额-首付金额-提取金额；

（五）符合条件的积金j9高层次人才、“青梅计划”人才及多子女家庭购买首套自住住房，贷款最高贷款额度可按规定上浮；

（六）职工申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时，南快可同时向委托银行申请商业性组合购房抵押贷款，并另签订贷款抵押合同。

住房公积金贷款期限计算最长不超过法定退休年龄、不得超过抵押房屋土地使用权终止年限且最长年限不超过30年。在住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定利率执行。贷款期限内如遇利率调整，于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行。

记者了解到，所有贷款类型均需提供的共同材料包括借款人身份证和户口簿（已婚提供夫妻双方）和借款人婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚声明书）。

直接向开发商购买普通自住住房的，还需提交购房合同原件（一年内）和首期增值税普通发票（一年内）；购买“二手房”的还需提交不动产权证书（一年内），增值税普通发票（一年内），二手房买卖合同，售房人身份证（已婚提供夫妻双方），售房人婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚声明书），以及售房人原《不动产权证书》及收款账户；

二手房“带押过户”的，还需提交售房人身份证（已婚提供夫妻双方），售房人婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚声明书）和售房人原购房发票。

建造、翻建、大修自住住房的，申请贷款时还需提交不动产权证书（一年内），建设工程规划许可证（有效期内），能证明不动产价值的材料原件和建设工程施工合同。

其他材料方面，除售房人材料可只提供复印件外，其它材料均需原件核对；借款人身份证无需复印件，其它材料需复印两份；高层次人才、“青梅计划”人才需提供人才证明，多子女家庭需提供户口簿或出生医学证明；若是异地缴存公积金的，还需要提供缴存地住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和近半年的缴存流水（采用“亮码可办”方式办理不需提供纸质证明和流水）。

申请人可选择“梅州公积金”微信公众号、广东省政务服务网、梅州市住房公积金管理中心网上厅（个人用户）等线上办理方式，也可就近到公积金业务办理网点办理。一般办理流程为职工申请→银行贷前调查→公积金中心审核、审批（不超过3个工作日）→审批通过后进行抵押登记→贷款发放。

梅州日报记者：林婉萍

编辑：林仪

审核：张英昊

• ·请留意！大丰华高速公路斗极至郭田互通路段交通操作
• ·工信部：近期将发布《医药工业数智化转型实施方案》政策文件
• ·2025年全英羽毛球公开赛落幕 国羽选手获得两冠两亚
• ·赋能产业升级 广东将培育300家“跨境电商＋产业带”重点企业
• ·规画“摩电”乱象，筑牢清静防线！我市公安交警部份深入睁开交通整治行动
• ·装修房屋 绿色环保不可忘
• ·住粤全国政协委员金李走上首场“委员通道”　建言发展银发经济
• ·惠民便民！广深城际铁路携手海南环岛高铁推出11种新型票制产品
• ·4月8日起，铁路部门试点高铁宠物托运服务
• ·挑选地板看、闻、摸、试 有妙招
• ·深圳发文支持商务投促领域，涵盖提振消费、吸引外资等八方面
• ·试点进一步扩大！央行、外汇管理局发布决定→
• ·12地获资金支持！公路水路交通数字化转型升级区域扩容
• ·20余省份今举行公务员省考 招考向应届生倾斜
• ·定了！深圳与中山实现公积金互认互贷
• ·微信发布公告，这类账号将封禁→